一、采购条件

   本次采购项目为鑫湘半山豪庭项目2023年分销服务，项目采购人为湖南鑫浩房地产开发有限公司，资金来源为自筹资金。本项目已具备采购条件，现就本项目面向社会进行公开询价。

   二、项目概况与采购范围

   项目概况：鑫湘半山豪庭项目（项目推广名称：鑫湘•悦璟台）为湖南轨道交通控股集团旗下兴铁置业公司在娄底打造的高品质台地社区。项目位于娄底市娄星区双科街与福星路交汇处，总占地约118亩，建筑面积约38万方，总户数2402户（其中高层2082户，公寓320户），由12栋两梯四户高层住宅、1栋精品公寓、1栋综合商业、1所自建幼儿园组成。

   采购范围：鑫湘半山豪庭项目（项目推广名称：鑫湘•悦璟台）高层住宅在售房源的分销渠道服务。

   三、供应商资格要求

   1.供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格、自主经营，营业执照处于有效期内。

   2.供应商须完成房地产中介经纪机构相关备案手续。

   3.供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单（提供“信用中国”网站查询结果截图）。

   4.供应商不得出现下述情形：

   （1）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人；

   （2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本采购项目的响应。

   四、资格审查    

   采用资格后审方式。

   五、总费用预算上限

   分销总费用预算上限：95万元。

   六、采购方式

   询价采购。

   七、评审小组

   1.从企业内部评审专家库中随机抽取3人组成评审小组。

   2.评审小组根据评审办法推荐成交候选人；采购人根据评审小组推荐的成交候选人排名顺序确定成交供应商。如成交供应商放弃成交资格的，采购人可顺延下一候选人为成交供应商。

   八、评审办法

   分销渠道单位有效推荐客户就合作房源签署《商品房买卖合同》（网签）且全部房款到位时达到服务费支付条件,服务费根据分销渠道单位业绩实行跳点制，基础服务费为所签署《商品房买卖合同》金额的2%，月度认购套数越多服务费标准越高，最高可按所签署《商品房买卖合同》金额的2.5%进行服务费支付。

   服务费标准确定：所有报名单位中x取值最大的为第一名，以第一名的报价作为服务费标准。

   合作单位数量：合作单位数量根据最终报名单位数量及排名确定，签订的分销单位数量为报名单位数量的三分之一，但最高不超过三家。如报名单位为6家，则可按第一名的服务费标准与排名前二的单位签订合同。如报名单位为9家，则可按第一名的服务费标准与排名前三的单位签订合同。如遇报价（X取值）相同，则根据供应商在响应文件中提供的2022年度娄底市娄星区合作项目数量多少确定排名先后顺序。如上述均一致，则由采购人采取抽签方式确定。

   九、采购文件获取

   本项目采用线上获取采购文件。凡有意响应者，请在2023年 4月14日—2023年4月17日09：00—17:00（北京时间，节假日除外）与采购人联系取得采购文件，并将下列资料彩印件加盖单位公章扫描发送至采购人邮箱2865940126@qq.com进行报名。

   （1）法定代表人身份证明（若授权委托人实施的需附带法定代表人身份证明及授权委托书）；

   （2）有效的营业执照副本；

   以上资料扫描件或复印件应加盖单位公章，未按要求提供相关资料的不予受理。

   十、响应文件递交

   1.响应文件递交截止时间：2023年4月20日10时00分（北京时间）。

   2.响应文件送达地点：湖南省娄底市娄星区福星路与双科街交汇处鑫湘•悦璟台3#栋3楼。

   3.凡有意参加响应的单位应在响应截止时间前将密封好的响应文件送至提交地点，逾期送达、未送达指定地点或未按照采购文件要求密封的响应文件，采购人予以拒收。

   4.供应商代表无需参加开标及评审会议。

   5.响应文件的正本和副本应装订成册，正本一份，副本贰份，均需分册胶装。正本和副本封面上应标记“正本”或“副本”字样，当正本和副本有差异时，以正本为准。

   十一、发布媒介

   在伟德源自英国始于1946官网（http:/news/13/）发布本公告以及采购答疑等补充文件。

   十二、联系方式

   采购人：湖南鑫浩房地产开发有限公司

   地址：湖南省娄底市娄星区福星路与双科街交汇处鑫湘•悦璟台3#栋3楼

   联系人：谭女士

   电话：0738-8260578，13667328441

   邮箱：2865940126@qq.com

   监督人：湖南鑫浩房地产开发有限公司综合管理部

   联系人：颜先生

   联系方式：0738-8260178